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A ferramenta
Estudo de viabilidade preciso ao centavo para prédios e loteamentos: VGV, TIR, VPL, exposição de caixa e fluxo de vendas. A régua técnica do estruturador.
A plataforma do estruturador imobiliário
Do estudo de viabilidade à captação.
A régua técnica, a formação e a rede do estruturador imobiliário — em um só lugar. Modele o negócio com precisão ao centavo, estruture o deal e aproxime-se de terrenos, incorporadores e capital.
Viabilidade de prédios e loteamentos — precisa ao centavo.
O que é
A Academia do Estruturador é a plataforma que leva o profissional do estudo de viabilidade à captação: uma ferramenta que calcula o negócio com precisão, uma formação que constrói o repertório técnico e uma rede que conecta o estruturador a terrenos, incorporadores e capital.
Três pilares
Uma plataforma, do cálculo à parceria.
Cada pilar sustenta uma etapa do trabalho do estruturador — da conta ao capital.
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A Academia
Formação do estruturador imobiliário — o repertório de quem estrutura negócios de verdade, do estudo à decisão de investir.
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A rede
Aproximação entre estruturadores, terrenos, incorporadores e capital — viabilizando parcerias de incorporação e novos deals.
Pra quem é
Dois lados da mesa, uma linguagem comum.
O estruturador conduz o negócio; incorporadores e investidores encontram deals já qualificados pela mesma régua.
O estruturador
Quem monta o negócio
Modela a viabilidade, estrutura a sociedade e o funding, e leva o projeto ao mercado com números que se sustentam.
A incorporadora
Quem executa
Recebe estudos consistentes e comparáveis, com premissas transparentes e o negócio pronto para avaliar.
O investidor
Quem aporta capital
Enxerga retorno, exposição e risco na mesma métrica — e chega mais perto de oportunidades de incorporação.
A ferramenta
A régua técnica do estruturador.
Tudo o que um estudo de viabilidade sério exige — reconciliado, auditável e preciso ao centavo.
₪
VGV e fluxo de vendas
Valor geral de vendas com plano de pagamento por unidade e por fase.
%
TIR, MTIR e VPL
Retorno do projeto e dos sócios, com taxa modificada e valor presente.
↕
Exposição de caixa
Curva de caixa e exposição máxima ao longo de todo o cronograma.
◵
Estrutura societária
Cascata de cotas — o consolidado se redistribui entre os sócios sem criar nem destruir valor.
⛃
Funding e bancabilidade
Estruturação do funding do projeto e leitura da bancabilidade.
◈
Monte Carlo
Simulação de cenários para dimensionar a incerteza do resultado.
⚏
Sensibilidade
Qual premissa move o resultado — e quanto — antes de decidir.
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Prédios e loteamentos
Dois motores de viabilidade para os dois tipos de empreendimento.
Como funciona
Três passos, do estudo ao capital.
01
Estude a viabilidade
Monte o empreendimento e deixe a ferramenta calcular VGV, retorno e exposição — precisa ao centavo.
02
Estruture o deal
Desenhe a sociedade, o funding e o plano de vendas até o negócio ficar de pé e claro para todos.
03
Conecte-se a capital
Leve o estudo à rede e aproxime-se de terrenos, incorporadores e investidores.
A Academia
Formação de quem estrutura negócios.
A Academia é o topo do funil e a marca: o lugar onde o estruturador constrói o repertório para ler um terreno, montar a conta e defender o negócio.
Educação que caminha lado a lado com a ferramenta — a teoria testada na mesma régua que você usa no dia a dia.
- Fundamentos de viabilidade imobiliária
- Leitura de retorno, risco e exposição
- Estruturação societária e de funding
- Da premissa à defesa do negócio
Trilha do estruturador
- 1Ler o terrenoPotencial, produto e mercado
- 2Montar a contaVGV, custos e retorno
- 3Estruturar o negócioSócios, funding e vendas
- 4CaptarLevar o deal ao capital
Conexões
- ◇TerrenosOportunidades para estruturar
- ▣IncorporadoresQuem executa a obra
- $CapitalInvestidores em busca de deals
A rede
Aproximação com terrenos, incorporadores e capital.
Um bom estudo é o começo — a plataforma aproxima o estruturador de quem tem terreno, de quem incorpora e de quem investe, criando o terreno comum para parcerias de incorporação.
Deals qualificados pela mesma régua técnica, apresentados na linguagem que os dois lados da mesa entendem.
Estruture o próximo negócio com a conta na mão.
Entre na plataforma e leve seu projeto do estudo de viabilidade à captação.
Entrar na plataforma